Comprobando el anuncio original…
Loranca de Tajuña · Guadalajara
Suelo urbanizable de 230.594 m²
Cuatro parcelas urbanizables sectorizadas en venta conjunta en Loranca de Tajuña, con 230.594 m² de superficie y edificabilidad residencial indicada para cada parcela.
Referencia G00563 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Gh Casas
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 230.594 m²
- Certificado energético
- Exento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Cuatro parcelas vendidas conjuntamente
- Parcela 432: 46.441 m², edificabilidad de 9.523 m²t, máximo de 63 viviendas unifamiliares y participación del 10% en el sector
- Parcela 270: 76.814 m², edificabilidad de 15.750 m²t, máximo de 105 viviendas unifamiliares y participación del 17% en el sector
- Parcela 433: 48.974 m², edificabilidad de 10.042 m²t, máximo de 67 viviendas unifamiliares y participación del 11% en el sector
- Parcela 255: 58.365 m² y edificabilidad de 11.967 m²t, con un máximo de 80 viviendas
- Vistas despejadas
- Régimen libre
- Rebajado desde 710.400 €
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.