Comprobando el anuncio original…
Andalucia · Archidona · Málaga
Finca rural turística cerca de Archidona
Propiedad rural con 321 m² construidos, seis dormitorios, piscina y zonas exteriores ajardinadas. Incluye una actividad turística con licencia y una segunda construcción de más de 200 m² con potencial de ampliación.
Referencia 7272-00785 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Abcinmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 321 m²
- Superficie útil
- 300 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 2
- Aseos
- 2
- Año de construcción
- 1980
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Este
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Piscina
- Jardín
El anuncio menciona además:
- Alojamiento turístico con licencia
- Acceso directo desde la autovía A-7
- A 35 minutos de Málaga
- Vivienda principal con tres salones
- Cocina completamente equipada
- Patio andaluz de más de 80 m²
- Zona cubierta de barbacoa
- Jardines con césped artificial
- Parcela vallada
- Segunda construcción de más de 200 m² en estado original
- Techos altos
- Vigas de madera vistas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Archidona, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.