Comprobando el anuncio original…
Camino Algarrobo - Las Arenas · Vélez-Málaga · Málaga
Finca de mangos en producción con casa y vistas al mar
Finca de mangos en producción de 14,5 hectáreas cerca de Vélez Málaga, con vivienda de 390 m², siete dormitorios, vistas al mar e importantes recursos hídricos.
Referencia VM-3721CT-JR · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Imf Gestión De Inmuebles
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 390 m²
- Superficie útil
- 350 m²
- Parcela
- 145.000 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 4
- Plantas del inmueble
- 1
- Año de construcción
- 1980
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- G
- Orientación
- Sureste
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza
- Vistas al mar
- Piscina
- Jardín
- Parking 1 plaza
El anuncio menciona además:
- Plantación de mangos en producción
- Cosecha anual de 100.000–120.000 kg
- Mangos de entre 4 y 8 años
- Depósito de agua de 500.000 litros
- Balsa de riego de 20.000.000 de litros
- Entre siete y ocho pozos
- Pertenencia a la comunidad de regantes de Río Seco
- Finca completamente vallada
- Acceso asfaltado
- Entorno privado
- Terreno con poco desnivel y amplios bancales
- Porche de 50 m²
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Vélez-Málaga, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.