Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
El Limonar · Vélez-Málaga · Málaga
Solar urbano comercial junto a la A-7
Parcela urbana de 1.302 m² en El Limonar, Vélez-Málaga, con 1.511,18 m² edificables y usos comercial, de oficinas o industrial permitidos. La urbanización está prevista, con acceso por carretera, alcantarillado, alumbrado público y visibilidad desde la autovía.
Referencia VM-3555SU-IND · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Imf Gestión De Inmuebles
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 1302 m²
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 1511 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Usos comerciales, de oficinas e industriales permitidos
- Fachada mínima de 20 metros
- Fondo aproximado de 65 metros
- Ocupación construida máxima de 780 m²
- Ocupación máxima de parcela del 60 %
- Retranqueos mínimos de 10 metros en la vía principal y 5 metros en calles secundarias
- Altura máxima de 15 metros
- Obras de urbanización previstas para el tercer trimestre de 2024
- Duración estimada de las obras de urbanización de aproximadamente 20 meses
- Gastos de urbanización incluidos en el precio
- Las obras de edificación pueden simultanearse con las de urbanización
- La actividad podría iniciarse en poco más de dos años
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.