Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Puerto Banús · Málaga
Piso soleado en Puerto Banús, dos dormitorios
Piso de 105 m² útiles en muy buen estado, situado en una urbanización privada de Puerto Banús, con dos dormitorios, dos baños, terraza, jardín comunitario y cuatro piscinas.
Referencia MARBELLA-1 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Getxo Xxi
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Terraza
- 12 m²
- Planta
- 2º
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 12 m² +5
- Piscina
- Jardín Comunitario +2
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Cocina equipada
- Salón comedor
- Puerta blindada
- Urbanización privada
- Cuatro piscinas
- Pista de pádel
- Acceso adaptado para movilidad reducida
- Alarma
- Armarios empotrados
- Doble acristalamiento
- Domótica
- Antena parabólica
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.