Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Las Arenas · Getxo · Bizkaia
Ático con vistas al mar en Zugazarte, 4 dormitorios
Ático exterior de tres plantas y 235 m² en Las Arenas, con vistas panorámicas al mar, terraza de 80 m², dos garajes y dos trasteros. Situado en una urbanización privada con vigilancia 24 horas, servicio de portería y acceso directo al muelle de Las Arenas.
Referencia LAS ARENAS-888 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Getxo Xxi
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Ático
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 235 m²
- Superficie útil
- 200 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Aseos
- 1
- Terraza
- 80 m²
- Planta
- 4º
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Suroeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 80 m² +5
- Balcón
- Vistas al mar +6
- Jardín
- Última planta +3
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Urbanización privada
- Vigilancia 24 horas
- Servicio de portería
- Parque privado
- Acceso directo al muelle de Las Arenas
- Vistas panorámicas al mar, el Abra y el puente colgante
- Permiso de segregación de la vivienda
- Cocina totalmente equipada
- Armarios empotrados
- Vestidor
- Ducha de hidromasaje
- Barbacoa de piedra con tomas de agua, electricidad y gas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Getxo, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Getxo, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.