Comprobando el anuncio original…
Montcada Centre - La Ribera · Montcada i Reixac · Barcelona
Propiedad céntrica en Montcada de 268 m²
Propiedad de 268 m² sobre una parcela de 124 m², con cinco dormitorios, local comercial a pie de calle, estudios independientes y sótano. La distribución permite crear una gran vivienda o un activo de uso mixto para inversión.
Referencia 3293 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Finques Bonallar Montcada, S.l.
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 268 m²
- Parcela
- 124 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Aseos
- 3
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
- Balcón
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Almacén de 75 m² en sótano dividido en dos estancias
- Local comercial diáfano de 75 m² a pie de calle
- Dos estudios independientes con estancias separadas
- Planta superior de 30 m²
- Ventanas de aluminio
- Rejas de seguridad
- Escaleras de mármol
- Estructura de hormigón
- Patio de uso privado
- Sistema de alarma
- Interior luminoso
- Ubicación céntrica
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Montcada i Reixac, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Montcada i Reixac, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.