Datos actualizados el 2 de septiembre de 2026Datos actualizados: 2 sept 2026
Beniaján · Murcia · Murcia
Conjunto de parcelas urbanas en Beniaján, 350 m² edificables
Conjunto de terrenos urbanos con una superficie indicada de 1.918 m² y parcelas individuales de 250–300 m². La edificabilidad permite una vivienda de dos plantas de hasta 350 m² más un sótano-garaje de hasta la superficie de la parcela.
Referencia BT0003 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Gestibensa Sl
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 1918 m²
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 350 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Conjunto de varias parcelas
- Parcelas individuales de 250–300 m²
- Vivienda de dos plantas
- Sótano-garaje sin límite de edificabilidad
- Hasta 175 m² por planta
- Espacios ajardinados en el entorno
- Viviendas unifamiliares cercanas
- Servicios básicos próximos
- Acceso fácil y rápido
- A 10 minutos del centro de Murcia
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Murcia, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.