Comprobando el anuncio original…
Fuente el Saz de Jarama · Madrid
Finca versátil con parcela de 10.534 m²
Gran finca en Fuente El Saz con vivienda de cuatro dormitorios, amplios almacenes e instalaciones comerciales. Incluye zonas habitables independientes, potencial logístico, transformador propio, pozo y depuradora.
Referencia 00290 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Luxe Properties
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 2674 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- Buen estado
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Acceso directo a la carretera M-103
- Amplios almacenes para uso logístico, industrial o de distribución
- Zona comercial habilitada como tienda abierta al público
- Zona habitable independiente en la planta superior
- Porche cubierto y amplia terraza exterior
- Zona de barbacoa
- Potencial para oficinas o alojamiento de personal
- Transformador propio de alta tensión
- Pozo artesano con suministro de agua durante más de cuatro décadas
- Estación depuradora de aguas residuales en la finca
- Árboles y zonas despejadas de campo
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Fuente el Saz de Jarama, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.