Comprobando el anuncio original…
Girona · Girona
Casa pareada nueva con piscina privada
Vivienda pareada en construcción de aproximadamente 150 m² construidos sobre una parcela privada de 630 m². Dispone de tres dormitorios, dos baños, jardín privado, piscina y aparcamiento cerca de la costa de la Costa Brava.
Referencia 1435 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Immogrup Star
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 150 m²
- Parcela
- 630 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- En construcción
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza +3
- Piscina
- Jardín
El anuncio menciona además:
- Diseño contemporáneo sostenible
- Cocina abierta integrada en el comedor y el salón
- Pérgola cubierta para aparcamiento privado
- Sistema de climatización por aerotermia
- Piscina de aproximadamente 5,8 por 2,8 metros
- Sistema de piscina de agua salada con iluminación subacuática
- Entorno residencial tranquilo
- Entorno rodeado de zonas verdes
- A pocos minutos de la playa
- Promoción de primera fase con cuatro viviendas
- Piscina incluida en la venta de la primera fase
- Descuento de 22.000 € si se renuncia a la piscina
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Girona, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Girona, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.