Comprobando el anuncio original…
Cabanyes - Mas Ambrós - Mas Pallí · Calonge i Sant Antoni · Girona
Villa de obra nueva en Calonge, 4 dormitorios
Villa de nueva construcción en Mas Pallí II con 284,35 m² construidos, 218,37 m² útiles y parcela privada de 1.146 m². Incluye piscina privada, terrazas, placas solares, climatización por aerotermia y domótica integral.
Referencia 1417 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Immogrup Star
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 284 m²
- Parcela
- 1146 m²
- Habitaciones
- 4
- Aseos
- 1
- Terraza
- 109 m²
- Plantas del inmueble
- 1
- Año de construcción
- 2026
- Situación
- Libre
- Tipo de operación
- Plena propiedad
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza 109 m² +5
- Piscina
- Jardín
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Parcela llana y esquinera
- Piscina de agua salina
- Jardín privado paisajístico
- Cocina Santos de alta gama
- Sistema de aerotermia con Airzone
- Placas solares fotovoltaicas
- Domótica integral
- Sistema de seguridad con cámaras e inteligencia artificial
- Armarios empotrados en todas las habitaciones
- Garaje de 34 m² para dos vehículos
- Vivienda distribuida en una sola planta
- Seguro decenal de daños
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Calonge i Sant Antoni, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.