Comprobando el anuncio original…
Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró · Girona
Piso frente al mar en Platja d'Aro, 3 dormitorios
Apartamento de tres dormitorios con 83 m² útiles, terraza perimetral de 66 m² y plaza de aparcamiento. El anuncio indica superficies construidas y estados de conservación contradictorios, además de necesidad de reforma integral.
Referencia 1349 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Immogrup Star
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 85 m²
- Superficie útil
- 83 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 66 m²
- Plantas del inmueble
- 1
- Planta
- 4º
- Año de construcción
- 1980
- Situación
- Libre
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- E
- Orientación
- Oeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Terraza 66 m² +5
- Vistas al mar +6
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Ubicación en primera línea de mar
- Cocina independiente
- Zona de barbacoa
- Armarios empotrados
- A 5 m de la playa
- A 5 m de zonas de ocio
- A 40 km del aeropuerto
- A 20 km de un campo de golf
- Situado en zona tensionada
- Consumo energético de 183 kWh/m² al año
- Emisiones energéticas de 38 kg de CO2/m² al año
- El propietario no es gran tenedor
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.