Comprobando el anuncio original…
Santa Cristina d'Aro · Girona
Casa con vistas a la montaña y cinco dormitorios
Casa en buen estado, construida en 2001, con cinco dormitorios, cuatro baños y una parcela de 714 m². Cuenta con terraza, jardines, vistas a la montaña y un estudio independiente ideal para invitados o teletrabajo.
Referencia 1195 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Immogrup Star
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 161 m²
- Parcela
- 714 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Terraza
- 15 m²
- Año de construcción
- 2001
- Estado
- Buen estado
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Certificado energético
- F
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Amueblado +3
- Terraza 15 m² +5
- Jardín
El anuncio menciona además:
- Vistas a la montaña
- Salón-comedor de concepto abierto
- Un dormitorio con baño en suite
- Estudio independiente con cocina, baño y terraza propia
- Dormitorio adicional con entrada exterior privada
- Entorno natural
- Importe del IBI indicado de 50 euros
- La descripción también indica 134 m² construidos
- Situada en una zona tensionada
- El propietario no es un gran tenedor
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Santa Cristina d'Aro, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.