Datos actualizados el 2 de septiembre de 2026Datos actualizados: 2 sept 2026
Pinar · Chipiona · Cádiz
Restaurante con piso en Pinar
Propiedad comercial de 594 m² sobre una parcela de 2.145 m² en Chipiona, con restaurante, amplia terraza, zona infantil y aparcamiento cubierto. Incluye un piso de 89 m² con cuatro dormitorios, pendiente de reforma.
En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Chipicasa
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 594 m²
- Superficie útil
- 584 m²
- Parcela
- 2145 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Terraza
- 450 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- bajo
- Certificado energético
- En trámite
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 450 m²
- Parking
- A pie de calle +15
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Restaurante de 510 m²
- Piso de 89 m² en planta superior
- Terraza exterior de 450 m²
- Patio infantil de 200 m²
- Aparcamiento exterior cubierto de 865 m²
- Cocina independiente
- Zona de barra
- Salón comedor
- Baño independiente para trabajadores
- Azotea transitable
- Seis estancias
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Chipiona, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.