Comprobando el anuncio original…
Poago · Gijón · Asturias
Dos parcelas rurales cerca de Gijón
Venta conjunta de 1.640 m² distribuidos en dos parcelas en Poago, con acceso por carretera, agua y luz. El planeamiento rural contempla una vivienda unifamiliar sujeta a aprobación municipal, con un límite indicado de 300 m² construidos residenciales.
Referencia 26119 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Tessier & Santamaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 1640 m²
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Jardín
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Venta conjunta de dos parcelas colindantes
- Una parcela triangular y en pendiente con frente a carretera y vistas despejadas
- Una parcela arbolada colindante que aporta privacidad
- Acceso directo por carretera asfaltada
- Parada de autobús enfrente, línea 24
- Vivienda unifamiliar sujeta a aprobación municipal y disponibilidad de servicios
- Máximo de dos plantas
- Ocupación máxima del 25%
- El límite de superficie residencial no computa el sótano
- Parámetros urbanísticos finales y licencia sujetos a confirmación municipal
- Aproximadamente a 5 km de La Calzada
- Aproximadamente a 10 km del centro de Gijón
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.