Comprobando el anuncio original…
Centro · Gijón · Asturias · 33201
Oficina céntrica en Gijón con seis despachos
Oficina de 186 m² en el centro de Gijón con seis despachos, recepción, zonas de archivo y almacén, y dos aseos. Planta primera exterior con ascensor, preparada para iniciar la actividad.
Referencia 20675 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Tessier & Santamaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Oficina
- Superficie construida
- 186 m²
- Superficie útil
- 170 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 2
- Planta
- 1ª Planta
- Fachada
- Exterior
- Acceso
- Planta alta
- Uso / licencia
- Oficina
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción
- Vivienda exterior
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Zona de recepción
- Dos despachos amplios de 36 m² y 25 m²
- Sala de archivo
- Cuarto de almacén y fotocopiadora
- Calefacción eléctrica por suelo radiante
- Comunidad incluida en el alquiler
- Parada de autobús a 100 metros
- Dos parkings a 100 y 150 metros
- Instalaciones accesibles
- Preparada para iniciar la actividad
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Gijón, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.