Comprobando el anuncio original…
Avilés · Asturias · 33439
Nave industrial con logística para camiones
Instalación industrial de 2.925 m² sobre una parcela de 4.269 m² en Avilés, con oficinas, acceso para camiones, muelle de carga y explanada de maniobra. En buen estado y con amplia infraestructura operativa.
Referencia 21897 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Tessier & Santamaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 2925 m²
- Parcela
- 4269 m²
- Baños
- 2
- Estado
- Buen estado
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Parking
El anuncio menciona además:
- Oficinas distribuidas en dos plantas con vestuarios
- Agua caliente y duchas
- Comedor para el personal
- Cinco portones de acceso para camiones con dimensiones indicadas
- Altura libre de nueve metros
- Estructura preparada para instalar un puente grúa
- Paneles translúcidos en la cubierta para iluminación natural
- Iluminación eléctrica zonificada con 45 focos halógenos
- Red de aire comprimido
- Sistema de protección contra incendios
- Alarma de seguridad con cámaras disuasorias
- Muelle trasero de carga para camiones
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Avilés, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.