Comprobando el anuncio original…
Cimadevilla · Gijón · Asturias
Ático dúplex con terraza en Cimadevilla
Ático dúplex de 84 m² en el casco antiguo de Cimadevilla, Gijón, con dos dormitorios, vistas panorámicas al mar y amplia terraza orientada al suroeste. Vivienda en tercera planta de un edificio de 1890 sin ascensor.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 58.705 € · entrada 20% + gastos de compra 9,5 % incluye ITP 8,0 % en Principado de Asturias; pueden aplicarse tipos reducidos
Referencia 24228 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Tessier & Santamaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Dúplex
- Superficie construida
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- 3
- Año de construcción
- 1890
- Orientación
- Suroeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza +3
- Vistas al mar +6
- Última planta +3
El anuncio menciona además:
- Termo eléctrico de agua caliente
- Tiro de chimenea existente
- Vistas panorámicas al casco histórico
- Interior luminoso
- Playa de San Lorenzo a 250 metros
- Puerto deportivo a 100 metros
- Parada de autobús a 250 metros
- Colegios cercanos entre 190 y 290 metros
- Supermercado a 230 metros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Gijón, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.