Comprobando el anuncio original…
Güevéjar · Güevéjar · Granada
Adosado alquilado de inversión, 5 habitaciones
Adosado de 175 m² en Guevejar, con cinco habitaciones, tres baños y parcela de 113 m². Se transmite con contrato de alquiler vigente; no se puede visitar ni financiar mediante hipoteca.
Referencia 03981 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Inm Garcia Delgado
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 175 m²
- Año de construcción
- 2003
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Contrato de alquiler vigente
- El inquilino podría tener derecho de adquisición preferente
- No se puede visitar el inmueble
- Financiación hipotecaria no disponible
- No se puede realizar una tasación oficial mientras persistan las restricciones de ocupación y acceso
- El comprador se subroga en el contrato de arrendamiento existente
- El vendedor no garantiza la solvencia del inquilino ni las condiciones del contrato
- Certificado de eficiencia energética pendiente
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Güevéjar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.