Comprobando el anuncio original…
A 700 METROS DE LA PLAYA · Salou · Tarragona
Apartamento en Salou cerca de playas, terraza
Apartamento de un dormitorio en Salou, a 700 metros de la cala Capellans y a 850 metros de la playa de Llevant. Tiene 44 m² construidos, 30,5 m² útiles, terraza, ascensor y piscina comunitaria.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 32.445 € · entrada 20% + gastos de compra 11,5 % incluye ITP 10,0 % en Catalunya; pueden aplicarse tipos reducidos
Referencia 6104 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria La Dorada
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida
- 44 m²
- Superficie útil
- 31 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Planta
- 1
- Año de construcción
- 1989
- Estado
- Buen estado
- Orientación
- Noreste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Piscina Comunitaria +2
El anuncio menciona además:
- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
- Cocina equipada
- Suministro eléctrico
- Gas natural
- Servicio de conserjería durante todo el año
- Servicio de seguridad nocturna en julio y agosto
- Cancha de baloncesto
- Pista de pádel
- Aparcamiento comunitario
- Solárium
- Gimnasio
- Zona de barbacoa
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Salou, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Salou, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.