Comprobando el anuncio original…
Vera Playa Naturista · Vera · Almería
Adosado orientado al sur en Vera, 3 dormitorios
Adosado bien mantenido de 88 m² en Vera Playa, con tres dormitorios, dos baños, jardín privado y terrazas. Las piscinas comunitarias, el aparcamiento y la proximidad a la playa favorecen su uso como vivienda vacacional o inversión de alquiler.
Referencia VHMX 3023 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Veritas Homes
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida
- 88 m²
- Parcela
- 125 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 15 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- Buen estado
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza 15 m² +5
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
- Parking +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Patio trasero de 16 m² con acceso para vehículos
- Armarios empotrados en todos los dormitorios
- Cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados
- Encimeras de granito en la cocina
- Lavadero con espacio de almacenamiento adicional
- Terraza privada parcialmente cubierta en el dormitorio principal
- Balcón tipo Julieta
- Persianas enrollables y mosquiteras
- Rejas de seguridad en puertas y ventanas de la planta baja
- Portero electrónico
- Ducha a ras de suelo
- Bañera esquinera
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Vera, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Vera, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.