Comprobando el anuncio original…
Vera Playa · Vera · Almería
Ático sobre plano en Vera Playa, 3 dormitorios
Ático de tres dormitorios y dos baños en Vera Playa, con 110,15 m² construidos y terraza o solárium de 83,15 m². Incluye aparcamiento subterráneo, trastero, piscinas comunitarias y finalización prevista para noviembre de 2027.
Referencia VHAP 2936 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Veritas Homes
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Ático
- Superficie construida
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 83 m²
- Estado
- Sobre plano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 83 m² +5
- Piscina Comunitaria +2
- Última planta +3
- Parking +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Finalización prevista en noviembre de 2027
- Cuatro áticos disponibles
- Precios de 395.000 a 420.000 € más impuestos
- Cocina de verano en el solárium
- Pérgola con paneles solares
- Preinstalación para carga de vehículos eléctricos
- Preinstalación de aire acondicionado por conductos
- Calentador aerotérmico de 150 litros
- Cocina con frigorífico, lavavajillas, placa de inducción, extractor, horno y microondas integrados
- Armarios empotrados
- Videoportero en color
- Persianas motorizadas en los dormitorios
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.