Comprobando el anuncio original…
Pulpí · Almería
Villa nueva cerca del mar con piscina privada
Villa independiente de tres dormitorios sobre una parcela libre de 448,6 m² en San Juan de los Terreros, a 400 metros del mar. Incluye piscina privada, terraza en la azotea, jardín y aparcamiento; la finalización está prevista para el cuarto trimestre de 2026.
Referencia VHVL 2784 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Veritas Homes
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida
- 123 m²
- Parcela
- 449 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Derecho adquirido
- Pleno dominio
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza +3
- Piscina
- Jardín
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- A 400 metros del mar
- Cocina de verano
- Ducha exterior
- Solárium
- Zona de lavandería
- Iluminación LED interior y exterior
- Puntos de TV en todas las habitaciones y el porche
- Persianas eléctricas en los dormitorios
- Videoportero
- Armarios empotrados
- Electrodomésticos incluidos
- Puertas y ventanas de alta seguridad con doble cámara
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.