Comprobando el anuncio original…
Los Llanos De La Rosa · Vera · Almería
Villa en Vera con parcela de 10.000 m²
Villa independiente de cuatro dormitorios y 340 m² construidos sobre una parcela vallada de dominio pleno cerca de Vera. Cuenta con piscina privada, jardín ajardinado, garaje y semisótano con potencial de conversión en anexo.
Referencia VHVL 2340 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Veritas Homes
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 340 m²
- Parcela
- 10.000 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Aseos
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Situación
- Libre
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Derecho adquirido
- Pleno dominio
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Balcón
- Piscina
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Carretera de acceso asfaltada
- A poca distancia en coche de la costa
- Semisótano con luz natural
- Acceso exterior independiente
- Potencial de conversión en anexo
- Cocina exterior
- Zona de entretenimiento
- Parque infantil
- Barbacoa incorporada
- Chimenea abierta
- Doble acristalamiento
- Techos altos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Vera, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Vera, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.