Comprobando el anuncio original…
Mojácar Playa - Las Ventanicas - La Paratá · Mojácar · Almería
Villa nueva en Mojácar con vistas al mar
Villa de 345,10 m² construidos sobre una parcela de 460 m², con cuatro dormitorios, piscina privada, garaje doble y vistas al mar y la montaña orientadas al sur. Distribuida en tres niveles en Mojácar Playa, cerca de todos los servicios.
Referencia VHVL 2058 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Veritas Homes
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 345 m²
- Parcela
- 460 m²
- Habitaciones
- 4
- Estado
- Obra nueva
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Derecho adquirido
- Pleno dominio
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Vistas al mar +6
- Piscina
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Diseño contemporáneo
- Posición elevada
- Puertas automatizadas
- Preinstalación de alarma
- Preinstalación para paneles solares
- Sistema de entrada con interfono
- Puerta de entrada automatizada
- Persianas eléctricas
- Ventanas de doble acristalamiento
- Rejas de seguridad en las ventanas
- Armarios empotrados
- Dos estufas de leña
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Mojácar, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Mojácar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.