Comprobando el anuncio original…
Vilafortuny · Cambrils · Tarragona
Chalet independiente cerca de la playa, 5 dormitorios
Chalet independiente en Cambrils-Vilafortuny con 450 m², cinco dormitorios indicados y cuatro baños. Dispone de piscina privada, garaje, calefacción y aire acondicionado, a 900 metros de la playa.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 228.375 € · entrada 20% + gastos de compra 11,5 % incluye ITP 10,0 % en Catalunya; pueden aplicarse tipos reducidos
Referencia 5401 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria La Dorada
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida
- 450 m²
- Baños
- 4
- Plantas del inmueble
- 3
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Piscina
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- A 900 metros de la playa
- Garaje privado
- Barbacoa exterior
- Ventanas oscilobatientes de PVC con acristalamiento Climalit
- Persianas de aluminio motorizadas
- Tomas de teléfono, televisión y antena parabólica en todas las habitaciones
- Suite en planta baja
- Suite en primera planta con vestidor
- Armarios empotrados
- Terraza acristalada
- Despensa en el sótano y segunda cocina totalmente equipada
- Habitación de servicio
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.