Comprobando el anuncio original…
Casinos · Valencia/València
Chalet rústico con olivar productivo
Chalet cerca de Casinos en parcela rústica de 5.200 m², con una vivienda de 60 m², piscina privada, terraza y olivos en producción. Tiene tres habitaciones, buen estado de conservación y orientación sureste.
Referencia 485001 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Lliria Invest
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 149 m²
- Superficie útil
- 60 m²
- Parcela
- 5200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Terraza
- 17 m²
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Sureste
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Terraza 17 m² +5
- Piscina
- Jardín
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Acceso asfaltado hasta la propiedad
- Zona vallada de 1.200 m²
- Plantación de olivos en producción
- Agua de riego con contador
- Electricidad mediante placas solares
- Estufa de leña
- Chimenea
- Zona de barbacoa
- Vistas despejadas
- Fachada enfoscada
- Calentador de agua de butano
- Carpintería interior de madera
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Casinos, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.