Comprobando el anuncio original…
Creu Alta · Sabadell · Barcelona · 08208
Piso reformado en Creu Alta, 3 dormitorios
Piso reformado de 87 m² en La Creu Alta de Sabadell, cerca del Parc Catalunya, el centro comercial Eix Macià y la estación FGC S2. Dispone de ascensor, balcón, jardín y numerosos servicios cercanos.
Referencia HZ22881 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Ofolome Property
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 87 m²
- Baños
- 1
- Año de construcción
- 1970
- Estado
- Buen estado
- Gastos de comunidad
- 250 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Balcón
- Jardín
El anuncio menciona además:
- La descripción también indica 94 m²
- La descripción indica cuatro estancias exteriores
- Ventanas con carpintería de aluminio
- Cocina reformada recientemente
- Electrodomésticos incluidos
- Salón-comedor luminoso
- Supermercados a 30 segundos a pie
- Escuelas, guarderías, restaurantes, cafeterías y farmacias cercanos
- Centro comercial Eix Macià a cuatro minutos
- Estación FGC S2 La Creu Alta a seis minutos
- Barcelona a aproximadamente 30 minutos en coche
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sabadell, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sabadell, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.