Comprobando el anuncio original…
PMUr1 Sant Nicolau (Nord) · Vilanova del Camí · Barcelona
Parcela urbana para desarrollo cerca de Igualada
Parcela urbana de 1.064 m² en Vilanova del Camí con una edificabilidad indicada de 1.883 m² para 18 viviendas en cuatro alturas proyectadas. El sector está en proceso de urbanización y la entrega está prevista para finales de 2028.
Referencia WS66538 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Farre Industrial
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 2627 m²
- Parcela
- 1064 m²
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 1883 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- 18 viviendas previstas
- Distribución residencial: 70% libre y 30% protegida
- Uso comercial compatible en planta baja
- Sector en proceso de urbanización
- Entrega del suelo prevista para finales de 2028
- Parcela urbanizada con acometidas previstas en la entrega
- Inscripción del proyecto de reparcelación prevista para finales de 2027
- Tipología de bloque aislado
- Zonas verdes exteriores
- Posibilidad de piscina comunitaria
- Garajes y trasteros bajo rasante
- Forma de pago pendiente de negociación
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.