Comprobando el anuncio original…
centre històric · Canet de Mar · Barcelona
Edificio mixto con licencia turística
Finca en el centro histórico que combina un restaurante en funcionamiento de 130 m² con una vivienda independiente de 90 m², tres dormitorios y una terraza de 40 m². La vivienda dispone de licencia de uso turístico y el local cuenta con licencia de actividad de restauración vigente.
Referencia 1089 · En Inmoblia desde el 10 de agosto de 2026 · Publicado por Finques Canet
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Edificio
- Habitaciones
- 3
- Terraza
- 40 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- Buen estado
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 40 m²
El anuncio menciona además:
- Uso mixto residencial y comercial
- Restaurante actualmente en funcionamiento
- Acceso independiente a la vivienda desde la calle
- Cocina equipada
- Baños adaptados en el local
- Elementos arquitectónicos originales
- Techos altos
- Licencia de uso turístico para la vivienda
- Posibilidad de altillo
- Calle tranquila en el centro histórico
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Canet de Mar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.