Comprobando el anuncio original…
ZONA CENTRE · Alcover · Tarragona
Gran complejo hostelero cerca de Alcover
Complejo comercial hostelero con 2.490 m² construidos en una parcela de 14.800 m², con licencia de restaurante y hotel. Actualmente libre tras cerrar en 2020, con capacidad para hasta 1.500 personas y derecho de superficie hasta 2032.
Referencia CER-AXALCOLVER · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Farre Industrial
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 2490 m²
- Superficie útil
- 2300 m²
- Parcela
- 14.800 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 8
- Planta
- 1
- Año de construcción
- 1975
- Estado
- A reformar
- Situación
- Libre
- Derecho adquirido
- Derecho de arrendamiento
- Vencimiento del derecho
- 2032
- Certificado energético
- En trámite
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Jardín
- Parking
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Capacidad para eventos de hasta 1.500 personas
- Licencia de hotel
- Acceso a la carretera nacional hacia Tarragona y Lleida
- Aproximadamente a 20 minutos de Tarragona y Reus
- Varios edificios adosados
- Cerrado desde 2020 tras la pandemia de Covid
- Deterioro mínimo por falta de mantenimiento
- Última reforma realizada en 2018
- Carga hipotecaria pendiente de cancelación con la compraventa
- Derecho de superficie potencialmente extinguible con la compra
- Vistas despejadas
- Zonas verdes
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Alcover, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Alcover, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.