Comprobando el anuncio original…
Mercadal santa maria · Balaguer · Lleida
Casa ocupada en Balaguer, 167 m²
- Okupado
Casa de pueblo de cinco habitaciones y dos baños en Balaguer, con 167 m² construidos y 140 m² útiles. Requiere reforma, está ocupada ilegalmente y no permite visitas interiores ni dispone de posesión física.
Referencia CERL-BALAGUER · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Farre Industrial
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 167 m²
- Superficie útil
- 140 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 3
- Planta
- 1
- Año de construcción
- 1960
- Estado
- A reformar
- Situación
- Ocupado ilegalmente
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Planta baja y dos plantas superiores
- No se permiten visitas interiores
- Sin posesión física
- No admite financiación hipotecaria
- Suelo de gres
- Régimen libre
- Referencia de cédula de habitabilidad CHL0120703001
- Exposición exterior mixta
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Balaguer, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Balaguer, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.