Comprobando el anuncio original…
Navafría · Valdefresno · León
Casa para reformar cerca de León, 8 habitaciones
Casa de 353 m² en Navafría, Valdefresno, con 318 m² útiles y patio cerrado. Dos plantas, fachada orientada al sur y potencial para alojamiento rural tras la reforma.
Referencia 000331 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Rio Prado
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 353 m²
- Superficie útil
- 318 m²
- Baños
- 1
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- A reformar
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Amueblado +3
- Terraza +3
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Construcción de adobe
- Patio cerrado
- Potencial para uso como alojamiento rural
- Dos espacios en la planta superior aptos para habilitar
- A 12 km de León
- A 5 km de Santibáñez del Porma
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.