Datos actualizados el 2 de septiembre de 2026Datos actualizados: 2 sept 2026
Los Tollos · Lebrija · Sevilla
Casa reformada con sótano y tres dormitorios
Casa totalmente reformada en Los Tollos con 160 m² construidos, tres dormitorios, dos baños, dos patios y sótano terminado. Incluye placas solares, aire acondicionado, aparcamiento en superficie y parcela de 1.200 m².
Referencia 551 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Lebrihogar Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 160 m²
- Superficie útil
- 154 m²
- Parcela
- 1200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Terraza
- 20 m²
- Estado
- Buen estado
- Orientación
- Oeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza 20 m² +5
- Balcón
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Patios delantero y trasero
- Sótano terminado con roperos y salón de ocio
- Placas solares
- Cocina amueblada con electrodomésticos
- Lavadero anexo
- Tres armarios empotrados
- Suelo porcelánico
- Ventanas de aluminio
- Vistas al paseo
- Acabados de alta calidad
- Zona prestigiosa
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Lebrija, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Lebrija, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.