Comprobando el anuncio original…
Centro · Ledrada · Salamanca
Casa céntrica en Ledrada con potencial de reforma
Casa de 325 m² construidos sobre una parcela de 240 m², con dos viviendas independientes y un antiguo cine. Una vivienda es habitable, mientras la superior y el cine requieren reforma.
Referencia VC154 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Properties Estudio Inmobiliario
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 325 m²
- Parcela
- 240 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1950
- Estado
- A reformar
- Orientación
- Noreste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Dos viviendas independientes con entradas separadas
- Antiguo edificio del cine del pueblo
- Una vivienda habitable
- Una vivienda que requiere reforma integral
- Cocinas independientes
- Salón-comedor en planta baja
- Estufa de pellets
- Estructura del cine en buen estado
- Múltiples posibilidades de reforma
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Ledrada, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.