Comprobando el anuncio original…
Guijuelo · Salamanca
Edificio céntrico en Guijuelo, 496 m²
Edificio de cuatro plantas en la calle Alfonso XIII, con vivienda de tres dormitorios y dos baños y tres plantas industriales diáfanas. Posibilidad de crear hasta tres viviendas adicionales o desarrollar un proyecto mixto.
Referencia VE47 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Properties Estudio Inmobiliario
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 496 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 4
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
El anuncio menciona además:
- Tres plantas de uso industrial
- Posibilidad de crear tres viviendas adicionales
- Potencial de desarrollo de uso mixto
- Montacargas
- Cocina equipada
- Armarios empotrados
- Despensa
- Bodega
- Espacios diáfanos
- 124 m² por planta
- Vivienda exterior luminosa
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Guijuelo, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.