Comprobando el anuncio original…
Nava · Asturias
Edificio mixto en Nava, 482 m²
Inmueble de uso mixto de dos plantas en el centro de Nava, con zonas residenciales, hostelería y almacén, además de una edificación anexa de 240 m². Libre de inquilinos y para reforma integral, con diversas posibilidades de redistribución y alquiler.
Referencia VE0017-C · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Alonso Y Asociados Gestión Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 482 m²
- Parcela
- 140 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1900
- Estado
- A reformar
- Situación
- Libre
- Certificado energético
- G
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Parking 1 plaza
El anuncio menciona además:
- Uso residencial y comercial mixto
- Edificación anexa de 240 m² con dos viviendas
- Local de hostelería de 46 m²
- Almacén de 95 m²
- Antojana privada apta para aparcamiento o uso exterior
- Fachada a varias calles
- Posibilidad de crear varias viviendas o apartamentos turísticos
- Posibilidad de desarrollar un hotel o negocio de hostelería
- Ubicación céntrica en casco urbano
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.