Comprobando el anuncio original…
Lugar Sotiello · Lena · Asturias
Complejo hotelero histórico cerca de Lena
Complejo hotelero de uso mixto de 675 m² con ocho habitaciones con baño, una casa independiente de guardeses y terrenos de 8.192 m². Incluye capilla consagrada, cocina profesional y cinco plazas de aparcamiento.
Referencia VH0005-C · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Alonso Y Asociados Gestión Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 675 m²
- Parcela
- 8192 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 9
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 2014
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Libre
- Certificado energético
- D
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Balcón
- Parking 5 plazas
El anuncio menciona además:
- Edificio hotelero histórico
- Casa independiente de guardeses
- Capilla consagrada
- Cocina profesional
- Electrodomésticos industriales
- Suelos originales de madera de castaño
- Horno de leña tradicional
- Cuarto exterior de calderas
- Cuarto de aperos de labranza
- Buenas reseñas en webs de reservas
- A 20 minutos de la estación de esquí de Valgrande-Pajares
- A 40 minutos de la playa de Gijón
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.