Comprobando el anuncio original…
San Miguel del Arroyo · Valladolid · 47164
Chalet rural con licencia y 12 dormitorios
Propiedad rural construida de 604 m² en San Miguel del Arroyo sobre una parcela de 485 m², actualmente en funcionamiento como casa rural con licencia y vivienda privada para propietarios. También incluye una vivienda adicional en construcción.
Referencia 04091 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Agcinmo
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 604 m²
- Parcela
- 485 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 2007
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- B
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
El anuncio menciona además:
- Casa rural en funcionamiento
- Licencia de alojamiento rural en vigor
- Vivienda privada para propietarios
- Vivienda adicional en construcción
- Construcción de piedra natural labrada a mano
- Vigas de madera vistas
- Placas solares de apoyo a la electricidad
- Aislamiento de fachada y tejado
- Calefacción mediante caldera de gasoil
- Estufas de leña y pellets
- Chimeneas
- Cocinas equipadas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Eficiencia energética BBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.