Comprobando el anuncio original…
Ausias March · Alboraia/Alboraya · Valencia/València
Local comercial esquinero en Palmaret
Espacio comercial diáfano de unos 150 m² en Alboraia, con un baño, acceso directo desde dos calles y techos de 5 metros. Cuenta con doble fachada destacada y transporte público cercano.
Referencia 46-328A-3244 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Habitale Constitucion
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 150 m²
- Baños
- 1
- Año de construcción
- 2005
- Estado
- A reformar
- Certificado energético
- E
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- A pie de calle +15
El anuncio menciona además:
- Superficie catastral de 149 m²
- Local esquinero
- Acceso directo desde dos calles
- Fachada de 15 metros en una calle
- Fachada de 12 metros en la otra calle
- Posibilidad de abrir tres puertas en una fachada
- Posibilidad de abrir dos puertas adicionales en la otra fachada
- Interior diáfano
- Prácticamente sin pilares
- Altura de techo de cinco metros
- Posibilidad de acceso directo desde el patio de la finca
- Centro de salud, polideportivo, bancos, supermercados y colegios cercanos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.