Comprobando el anuncio original…
La Balconada - Cal Gravat · Manresa · Barcelona
Casa de tres plantas con jardín de 270 m²
Casa esquinera de 211 m² en Cal Gravat, Manresa, con cuatro habitaciones, tres baños, garaje para dos coches y parcela de 364 m². Incluye jardín de 270 m², balcón, terraza solárium y estudio abuhardillado adicional.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 100.170 € · entrada 20% + gastos de compra 11,5 % incluye ITP 10,0 % en Catalunya; pueden aplicarse tipos reducidos
Referencia C1149 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Vital Immobles
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 211 m²
- Superficie útil
- 170 m²
- Parcela
- 364 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Plantas del inmueble
- 3
- Orientación
- Suroeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Balcón
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Casa esquinera
- Jardín de 270 m²
- Estudio abuhardillado
- Terraza solárium con vistas
- Calefacción de gas natural
- Armarios empotrados
- Escalera interior de mármol
- Carpintería interior de roble
- Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento
- Sistema de seguridad
- Suelos de gres
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Manresa, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Manresa, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.