Comprobando el anuncio original…
Santa Eulàlia · Hospitalet de Llobregat, L' · Barcelona
Local de 140 m² a pie de calle en Santa Eulalia
Local comercial interior de 140 m² útiles y 160 m² construidos, para reformar. Dispone de dos ambientes amplios, un aseo y techos altos, cerca del metro y de zonas comerciales.
Referencia ALQ-ROSELLO · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Fin-per Barcelona
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 160 m²
- Superficie útil
- 140 m²
- Aseos
- 1
- Estado
- A reformar
- Fachada
- Interior
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda interior Da a patio interior
- A pie de calle +15
El anuncio menciona además:
- Techos altos
- Suministro eléctrico dado de alta
- Suministro de agua dado de baja
- Dos ambientes amplios
- Cerca del metro y del transporte público
- Cerca de zonas comerciales
- Uso para restauración excluido
- Contrato de duración máxima de cinco años
- Incremento anual vinculado al IPC
- Se requieren tres meses de fianza
- Se requieren garantías demostrables
- Vado no operativo
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Hospitalet de Llobregat, L', incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.