Baeza · Jaén

Nave industrial en Baeza, 740 m²

710.400 € 960 €/m²

Nave industrial de 740 m² en Baeza, con puerta grande para tractor y suministros de luz y agua.

Referencia 1389 · En Inmoblia desde el 1 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobaeza

El inmueble

Ficha técnica

Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.

Tipo
Nave industrial
Superficie construida
740 m²
Equipamiento

Equipamiento y extras

Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.

El anuncio menciona además:

  • Puerta grande para tractor
  • Suelo de cemento

Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.

Momentum del municipio

Hacia dónde se mueve el mercado local.

Índice de precios del alquiler

INE · base 2011 = 100 · anual

+3,8 % interanual
122,3 20112014201820212024 115,5 · 2011115,5 · 2011110,2 · 2012110,2 · 2012105,4 · 2013105,4 · 2013101 · 2014101 · 2014100 · 2015100 · 2015101 · 2016101 · 2016105,8 · 2017105,8 · 2017110,2 · 2018110,2 · 2018111,8 · 2019111,8 · 2019112,8 · 2020112,8 · 2020115 · 2021115 · 2021117,4 · 2022117,4 · 2022117,9 · 2023117,9 · 2023122,3 · 2024122,3 · 2024

Compraventas de vivienda

MIVAU · operaciones por año

+16,5 % interanual
276 20112015201820222025 103 · 2011103 · 201173 · 201273 · 201269 · 201369 · 201377 · 201477 · 2014111 · 2015111 · 2015106 · 2016106 · 2016125 · 2017125 · 2017142 · 2018142 · 2018125 · 2019125 · 2019130 · 2020130 · 2020197 · 2021197 · 2021211 · 2022211 · 2022180 · 2023180 · 2023237 · 2024237 · 2024276 · 2025276 · 2025

Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.

Guía de inversión en Baeza

Demanda del municipio

La profundidad estructural de la demanda de la zona.

+0,4 %Recorrido del alquiler
0 = plano crecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)
15 %Tasa de paro (aprox.)
media 10 % parados sobre parados + afiliados a la Seg. Social (proxy comparable municipio a municipio)
+2,5 ‰Saldo migratorio
media 12 ‰ entradas menos salidas del extranjero por 1.000 hab. · una población en crecimiento sostiene la demanda

Paro registrado

SEPE · media anual

−6,0 % interanual
816 20192021202320242026 1073 · 20191073 · 20191428 · 20201428 · 20201271 · 20211271 · 20211187 · 20221187 · 20221067 · 20231067 · 2023980 · 2024980 · 2024868 · 2025868 · 2025816 · 2026816 · 2026

Renta bruta media

AEAT · declaración anual

+5,6 % interanual
23.708 € 20132016201820212023 18.490 € · 201318.490 € · 201318.183 € · 201418.183 € · 201418.957 € · 201518.957 € · 201520.070 € · 201620.070 € · 201619.886 € · 201719.886 € · 201720.544 € · 201820.544 € · 201820.682 € · 201920.682 € · 201920.505 € · 202020.505 € · 202022.222 € · 202122.222 € · 202122.455 € · 202222.455 € · 202223.708 € · 202323.708 € · 2023

Población empadronada

INE · padrón anual

0,0 % interanual
15.575 20112014201820222025 16.411 · 201116.411 · 201116.411 · 201116.411 · 201116.535 · 201216.535 · 201216.535 · 201216.535 · 201216.302 · 201316.302 · 201316.302 · 201316.302 · 201316.215 · 201416.215 · 201416.215 · 201416.215 · 201416.163 · 201516.163 · 201516.163 · 201516.163 · 201516.100 · 201616.100 · 201616.100 · 201616.100 · 201615.996 · 201715.996 · 201715.996 · 201715.996 · 201715.902 · 201815.902 · 201815.902 · 201815.902 · 201815.841 · 201915.841 · 201915.841 · 201915.841 · 201915.791 · 202015.791 · 202015.791 · 202015.791 · 202015.762 · 202115.762 · 202115.762 · 202115.762 · 202115.773 · 202215.773 · 202215.773 · 202215.773 · 202215.723 · 202315.723 · 202315.723 · 202315.723 · 202315.677 · 202415.677 · 202415.677 · 202415.677 · 202415.575 · 202515.575 · 202515.575 · 202515.575 · 2025

Saldo migratorio exterior

INE · inmigración − emigración · anual

−31,6 % interanual
39 2021202220232024 9 · 20219 · 202110 · 202210 · 202257 · 202357 · 202339 · 202439 · 2024
Comparables

Propiedades similares en la zona

Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.

Se venden por…

Ventas comparables en Baeza, incluidas las ya vendidas.

Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:

  • Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
  • IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
  • Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.