Comprobando el anuncio original…
Puente del Congosto · Salamanca
Finca agrícola con construcciones ganaderas
Finca agrícola en Puente del Congosto con una superficie anunciada de 8.400 m², almacén, cobertizo, elementos ganaderos y extensas cercas.
En Inmoblia desde el 1 de septiembre de 2026 · Publicado por Intra Legal Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Clasificación del suelo
- Clasificación no indicada
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Uso agrícola y ganadero
- Pastos con encinas
- Tierras de labor de secano
- Fincas identificadas como 3-111, 3-114, 3-115 y 3-120
- Superficies individuales indicadas de 7.358, 5.454, 5.486 y 66.052 m²
- Almacén de 7,9 por 4,6 metros y 36,4 m²
- Almacén depreciado un 40% y valorado en 3.793 euros
- Cobertizo de 116 m² de 20 por 5,8 metros
- Cobertizo depreciado un 40% y valorado en 9.688,32 euros
- Cepo para ganado valorado en 1.500 euros tras depreciación
- 2.225 metros lineales de cercas valoradas en 13.350 euros tras depreciación
- Precio anunciado de 8 euros por metro cuadrado
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.