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Tormes - La Vega · Salamanca · Salamanca · 37008
Restaurante equipado en Salamanca con vistas
Restaurante reformado de 200 m² en La Vega, con 178 m² útiles, cocina profesional, terraza y vistas directas a la catedral y al casco histórico. El traspaso incluye mobiliario, decoración, equipamiento y maquinaria de hostelería.
Referencia 3158 · En Inmoblia desde el 1 de septiembre de 2026 · Publicado por Intra Legal Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 200 m²
- Superficie útil
- 178 m²
- Baños
- 2
- Terraza
- 70 m²
- Planta
- 1
- Año de construcción
- 1975
- Estado
- Buen estado
- Tipo de operación
- Traspaso
- Certificado energético
- C
- Acceso
- Planta alta
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 70 m²
- Salida de humos +8
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Edificio independiente
- Vistas directas a la catedral y al casco histórico
- Cocina profesional de hostelería
- Barra equipada
- Comedor con chimenea
- Baños independientes para hombres y mujeres
- Almacén funcional
- Mobiliario y decoración clásico-moderna incluidos
- Electrodomésticos y maquinaria de hostelería incluidos
- Visita virtual disponible
- Junto al hotel Parador de cuatro estrellas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética CBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Salamanca, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Salamanca, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.