Comprobando el anuncio original…
Extremadura · Guadiana · Badajoz
Nave industrial en Guadiana, 581 m²
Inmueble industrial de 581 m² sobre una parcela de 1.110 m² en Guadiana, en buen estado. Incluye oficina, almacén, zona cubierta de carga, vestuarios y aseos para el personal.
Referencia V5154 · En Inmoblia desde el 1 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Colon
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 581 m²
- Parcela
- 1110 m²
- Baños
- 1
- Aseos
- 1
- Año de construcción
- 1985
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- Exento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- Parking 1 plaza
El anuncio menciona además:
- Espacio de almacén
- Zona cubierta para manipulación de mercancías
- Vestuarios para el personal
- Aseos para el personal
- Espacio de oficina
- Precio de oferta anterior de 165.000 €
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.