Comprobando el anuncio original…
Mas Fumats · Roses · Girona
Villa de cuatro dormitorios en Mas Fumats
Villa en construcción en Mas Fumats, Roses, con parcela de 510 m², cuatro dormitorios, 165 m² útiles y piscina privada. La finalización está condicionada a la evolución de las obras y prevista para el verano de 2026, con placas solares y climatización reversible.
Referencia 6271 · En Inmoblia desde el 1 de septiembre de 2026 · Publicado por Finques Onyar Girona
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie útil
- 165 m²
- Parcela
- 510 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- En construcción
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- Exento
- Orientación
- Suroeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Piscina
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Finalización condicionada para el verano de 2026
- Placas solares
- Cocina totalmente equipada con electrodomésticos
- Lavadero independiente
- Acumulador eléctrico de agua caliente
- Impermeabilización exterior de los cimientos
- Sistema de drenaje de los cimientos
- Vistas a la piscina
- Vistas a la montaña
- A cinco kilómetros del mar
- Régimen libre
- Tasación oficial superior al precio de venta
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Roses, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.