Comprobando el anuncio original…
Costa Daurada - Sant Gaietà · Roda de Berà · Tarragona
Casa versátil para dos familias cerca de la playa
Casa de cinco habitaciones y cuatro baños en Roda de Bara, con aproximadamente 253 m² construidos sobre una parcela de 660 m². Dispone de dos plantas independientes, garaje para dos vehículos, terrazas y espacios diferenciados para familias numerosas o multigeneracionales.
Referencia 01938 · En Inmoblia desde el 1 de septiembre de 2026 · Publicado por Solespai
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 253 m²
- Superficie útil
- 210 m²
- Parcela
- 660 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Terraza
- 210 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1969
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Sureste
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 210 m² +5
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Dos accesos exteriores independientes
- Dos cocinas independientes
- Dos salones-comedor con chimenea
- Patio posterior cerrado con zona de barbacoa
- Lavadero independiente
- Bañera de hidromasaje
- Calefacción y agua caliente de gasoil
- Cocina independiente equipada
- Garaje exterior incluido
- Entrada accesible
- Descalcificador de agua
- Vistas despejadas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Roda de Berà, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Roda de Berà, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.