Comprobando el anuncio original…
Praderón · San Sebastián de los Reyes · Madrid
Edificio versátil de dos plantas, 469 m²
Edificio independiente de dos plantas en Praderón, con tres dormitorios, dos baños, garaje integrado y espacio de oficina-almacén. Cuenta con varias terrazas, jardín y potencial de ampliación residencial.
Referencia 01587 · En Inmoblia desde el 1 de septiembre de 2026 · Publicado por Pisos Y Seguros
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 469 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1968
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Vivienda exterior
- Terraza
- Balcón
- Jardín
- Parking
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Espacio de oficina y almacén
- Entrada independiente a la vivienda
- Vistas a la calle
- Calefacción de gas natural
- Sin comunidad de vecinos
- Zonas verdes cercanas
- Metro cercano
- Autobuses cercanos
- Colegios cercanos
- Supermercados cercanos
- Interior luminoso
- Árboles maduros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.