Comprobando el anuncio original…
Sanguñedo · Verea · Ourense
Casa para reformar en Sanguñedo, 2 habitaciones
Casa en Sanguñedo, Verea, para reformar completamente, con aproximadamente 46–47 m² en la planta superior, una bodega de 43 m² y una parcela de 47 m². El anuncio indica que no dispone de cocina ni baño y que la propiedad no está registrada.
Referencia PD00134 · En Inmoblia desde el 1 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmou
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 46 m²
- Parcela
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Planta
- 1
- Año de construcción
- 1900
- Estado
- A reformar
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- Exento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Jardín
El anuncio menciona además:
- Bodega de 43 m²
- Sin cocina
- Sin baño
- Tejado pendiente de reforma completa
- Sin inscripción en el Registro de la Propiedad
- Fachada de piedra
- Suelos de madera
- Entorno montañoso
- Zonas verdes
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Verea, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.